최종 확인: 2026년 10월 16일 · 기준: 주택도시보증공사(HUG), 국토교통부 사업 지자체 공고
전세보증금 반환보증 보증료가 얼마인지, 지원금으로 얼마를 돌려받는지 계산 예시로 정리합니다.
받는 금액 계산 예시
보증료는 보증금액 × 보증료율 × 전세기간 ÷ 365일로 계산합니다. 보증료율은 주택유형과 부채비율에 따라 다르며 HUG 안내에는 0.115~0.154%로 표기돼 있습니다. 아래는 이해를 돕기 위해 0.15%를 가정한 예시입니다.
- 보증금 2억원, 2년 계약이면 보증료는 약 60만원입니다(2억 × 0.15% × 2년).
- 청년·신혼부부는 낸 보증료 전액을 받지만 상한이 40만원이라 40만원을 받습니다.
- 청년 외는 보증료의 90%인 54만원이지만 상한이 40만원이라 40만원을 받습니다.
- 보증료가 30만원이라면 청년·신혼부부는 30만원, 청년 외는 27만원(30만 × 90%)을 받습니다.
30초 요약
- 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입하고 보증료를 낸 사람은 지자체에 보증료를 환급받을 수 있습니다. 최대 40만원입니다(2025년 3월 31일 이후 가입자. 그 전 가입자는 최대 30만원).
- 청년과 신혼부부는 낸 보증료 전액, 청년 외는 낸 보증료의 90%를 받습니다. 모두 최대 40만원입니다.
- 대상은 임차보증금 3억원 이하의 무주택 임차인이고, 연소득 기준은 청년 5천만원, 청년 외 6천만원, 신혼부부 7천5백만원 이하입니다.
- 예산이 소진될 때까지 신청 순서대로 지원합니다.
지원 대상
- 신청일 기준 보증 효력이 유효한 전세보증금반환보증에 가입한 사람
- 임차보증금 3억원 이하
- 본인과 배우자 모두 무주택(분양권·입주권 포함해 주택으로 봄)
- 연소득: 청년 5천만원 이하, 청년 외 6천만원 이하, 신혼부부 7천5백만원 이하
청년은 지자체 조례가 정하는 연령이고(경기도는 19~39세), 신혼부부는 신청일 기준 혼인신고 7년 이내(연령 무관)입니다.
지원에서 제외되는 경우
- 신청자나 배우자가 주택 소유자인 경우
- 외국인, 국내에 거주하지 않는 재외국민
- 등록임대사업자의 임대주택에 사는 임차인
- 임차인이 법인인 경우(회사 지원 숙소 등)
- 같은 지자체에서 이전 지급일로부터 2년 이내에 다시 신청하는 경우
출처
- 주택도시보증공사 전세사기예방센터: 국토부 보증료지원사업
- 주택도시보증공사: 전세보증금반환보증 상품안내
- 경기주거복지포털: 전세보증금반환보증 보증료 지원
- 부산광역시: 전세보증금반환보증 보증료 지원 안내
※ 일반 정보이며 지원 여부는 거주 지자체가 판단합니다. 지원 조건, 예산, 서류는 지자체별로 다를 수 있으니 신청 전 거주지 공고와 정부24를 확인하세요.